Informe de Evaluación de Edificios (IEE / ITE)
El informe de Evaluación de Edificios (IEE) es un documento redactado por un técnico competente en donde se recopila la información necesaria para poder evaluar el estado de conservación de un Edificio, también se revisa el cumplimiento de la normativa de accesibilidad y por último la certificación energética del mismo.
La IEE se ha de presentar cada 10 años. En el caso de que sean edificios de más de 50 años o bien a contar desde la fecha de la última inspección obligatoria.
En Mallorca el informe IEE (Informe de evaluación de edificios) ha sustituido a la ITE (Inspección Técnica del Edificio) desde el año 2015.
En el caso de tratarse de viviendas unifamiliares, lo ha de solicitar el propietario único.
Si por el contrario es un edificio plurifamiliar, lo demanda una comunidad de propietarios. En ningún caso se puede presentar un informe independiente de cada piso o local
Si tu vivienda está ubicada en Palma, estas serían las fechas a consultar:
2015 Edificios construidos hasta el 1965 (incluido) i que no presentaron la ITE.
2016 Edificios construidos el 1966
2017 Edificios construidos el 1967
2018 Edificios construidos el 1968
2019 Edificios construidos el 1969 + construidos antes de 1900 y/o catalogados
2020 Edificios construidos el 1970 + construidos entre 1900 -1910
2021 Edificios construidos el 1971 + construidos entre 1911 -1930
2022 Edificios construidos el 1972 + construidos entre 1931 -1940
2023 Edificios construidos el 1973 + construidos entre 1941 -1950
2024 Edificios construidos el 1974 + construidos entre 1951 -1960
2025 Edificios construidos el 1975 + construidos entre 1961 -1965
2026 Edificios construidos el 1976 + construidos el 1966 (2º informe).
Si el técnico competente observa ciertas deficiencias debidas a la conservación de la vivienda, presentará un informe desfavorable. En el mismo informe quedarán reflejadas las deficiencias y como se han de solucionar. El ayuntamiento exigirá a los propietarios la realización o subsanación de las deficiencias para que el Informe pueda ser favorable.
Certificado de Eficiencia Energética (CEE)
El Certificado de Eficiencia Energética (CEE) es un documento redactado por un técnico competente en donde se recopila la información necesaria para conocer las características energéticas de una vivienda.
El Certificado Energético es obligatorio desde Junio del año 2013, para cualquier operación de compraventa o alquiler de una vivienda.
En cualquier operación de compraventa de una vivienda, el vendedor ha de entregar al comprador el certificado energético y en el caso de alquileres se deberá adjuntar al contrato de alquiler.
También será de obligado cumplimiento en el caso de que se trate de viviendas o edificios en los que se ha de realizar la IEE.
El Certificado Energético te informa de lo muy o poco eficiente que es una vivienda y se debe informar de cuánto consume energéticamente un inmueble antes de venderlo o alquilarlo.
El propietario de una vivienda o edificio es quien tiene la obligación de solicitar el certificado energético y presentarlo ante el organismo competente o registro habilitado por cada comunidad autónoma.
El certificado energético se debe registrar para poder obtener la etiqueta energética.
El certificado de eficiencia energética será realizado por un técnico competente, el cual realizará una visita a la vivienda, oficina o local, recabará la información necesaria y realizará una calificación energética.
La etiqueta energética refleja la calificación energética obtenida una vez realizado el Certificado Energético, que va desde la letra A (más eficiente) a la G (menos eficiente).
La etiqueta energética caduca una vez pasados 10 años.
¿Qué es IEE Arquitec?
IEE Arquitec es un proyecto que nace en Palma de Mallorca para ofrecer servicios especializados en las tramitaciones para las viviendas (IEE, ITE, CEE y cédulas de habitabilidad).
Nuestro proceso
Llevamos años optimizando nuestro proceso para que el cliente reciba el resultado de la tramitación de su vivienda en el menor tiempo posible, a un precio muy competitivo sin que afecte a la calidad.
¿En qué localidades trabajáis?
Actualmente trabajamos en la isla de Mallorca, Palma y alrededores.
¿Quién forma parte de IEE Arquitec?
IEE Arquitec es un equipo de ingenieros técnicos con más de 10 años de experiencia liderado por Blanca Ortiz especializado en la realización de tramitaciones para viviendas.
¿Por qué nace IEE Arquitec?
Cuando iniciamos IEE Arquitec, nos pusimos como meta ofrecer el mejor servicio al mejor precio posible. En plena era digital vimos que las tramitaciones de vivienda no estaban lo suficientemente automatizadas y nos pusimos a la obra.